こんにちは！ケベック在住Harupakaです。
今回は、カナダ・ケベック州の住宅事情について書きたいと思います。
まず、日本の住宅事情とは全く異なります。日本では、皆さんが大体新築で家やマンションを購入するのが一般的で、自分がずっと住むのが目的です。転勤があったとしても大体お父さんが単身で転勤先に出向いて、折角購入した我が家を離れ、さらに家族とも離れ離れになることが多いと思います。
カナダでは、転勤の文化があまりありませんが、皆さん一軒家やマンション（カナダではコンドミニアムと言います。以下コンド）を購入しても、生涯住み続けるために買う人は少ないです。全く引っ越さず住み続ける人もいますが、少数と言っても過言ではありません。
では、なんのために家を購入するかというと、投資です。
近年、カナダの住宅事情は、バンクーバーとトロントを中心に凄く膨れ上がっていて、住宅バブルと言われています。それは主に、「住む」のが目的じゃなくて「住宅投資」が目的の中国の富裕層が買い漁ってしまったためで、一般人が手を出せないくらい住宅の価値が上がってしまいました。私の住んでいるケベック州の一番の大都市、モントリオールにも徐々に住宅バブルの波が押し寄せ、私たちが移住してきた２０１９年はもちろん、現在もどんどん住宅の価格が上昇しています。モントリオールで今住宅を購入しようとすると、１人暮らし用の小さいコンドでも、平気で最低４０００万円くらいはします。
ケベック州（BC州も）家探しに便利なサイト
https://www.centris.ca/en?uc=1
いろいろなウェブサイトがある中で、このサイトが一番使いやすいです。色んな不動産会社のリスティングがギュッと詰まっていて、地図で大体エリアを特定できるので、探しやすく地名を知らなくてもすぐに探すことができます。
家を実際に買わなくても、カナダの住宅事情を知りたいときはおすすめですし、見るだけでもすごく楽しいですよ！
モントリオールの現在のリスティングはこちら↓
https://www.centris.ca/en/properties~for-sale~montreal-island
我々も最初はMortgage（住宅ローン）を組んで一軒家を買おうかと思ったんですが、新たな目標が出来て今は一軒家ではなく更なる不動産投資として、この辺ではTriplex（トリプレックス）と呼ばれる３世帯住宅のオーナーになりたいんです。ざっと見積もった感じ、モントリオール郊外でTriplexの大体の相場は約７０００万円くらいです。
郊外の一軒家だと、可もなく不可もない普通の住宅で４０００万円くらいです。下には下が、上には上がいますが、それ位払えればまぁまぁな住宅が購入できます。自分たちでちょっと修理が必要な場合が多いですが。日本のお家よりはだいぶ庭が広めです！
なので、いまはTriplexのオーナーになれるよう貯金をしている段階です。３世帯住宅のうち１部屋を自分たちで使って、２部屋を貸し出して家賃収入を得つつ、ローンを返して将来的に楽になりたいなと考えています。自分の理想の一軒家を持つ夢は、まだだいぶ先になりそうです。彼の両親がこういうビジネスもしていて、夕飯の話題は大体こういった住宅投資の話を聞いています。日本だとあまりお金の話をしませんよね。ましてや住宅を投資として考えることも日本じゃありません。日本だと新築以外価値がほとんどないですからね。なので最初は私にとって彼の実家やここの人たちの会話の内容が不思議なものでした。
まだまだ自分たちではTriplexが買えませんので、まずは家具家電も結構お金がかかりますので、これらをそろえることにお金を使い、家賃を毎月払うのはもったいないですが私の仕事が不安定なこともあり2021年の大きな出費はこれくらいにしておこうと思います。
お読みいただきありがとうございました！またこれからカナダの住宅事情を自分でも調べて行かなければいけないので、ちょこちょここう言った内容も自分のメモがてら書いていこうと思います。
素敵な１日をお過ごしください。
